2170 Ch. des Patriotes , Saint-Ours QC J0G1P0

Vente 1 049 000,00 $  | 
No. Inscription 18142286
Façade Cour Face arrière
Inscription du bureau:

Isa-Maude Lacaille, Courtier immobilier résidentiel  |  Marie-France Dupont, Courtier Immobilier

Isa-Maude Lacaille

Isa-Maude Lacaille

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.441.1576

imlacaille@royallepage.ca
www.isamaude.com

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V5Y6

Remarques :

Plus besoin de chalet! Magnifique domaine situé au bord de la rivière Richelieu. Loin de la route, terrain de plus de 80,000 pieds carrés, laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Immense plain-pied avec mezzanine, 2 terrasses extérieures, votre quai. Garage double attenant à la propriété et garage double détaché pour vos jouets.
Magnifique domaine situé en bordure de la rivière Richelieu. Loin de la route, sur un terrain de plus de 80,000 pieds carrés, laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.

Grand plain-pied avec une immense mezzanine, 2 terrasses extérieures magnifiques, votre quai. Un garage double attenant à la propriété et un second garage double détaché pour voitures, motos, bateaux ou motoneiges, tout pour la famille.

En entrant, vous serez séduits par la lumière et la dimension de cette propriété.

Tout a été pensé lors de la construction, le plafond cathédrale et l'abondante fenestration.

Le grand hall d'entrée vous accueille avec un grand garde-robe walk-in, l'accès à votre garage double attenant à la maison, une salle d'eau et la salle de lavage.

Au salon se trouve un foyer au bois, combustion lente par Performance Valcourt.

Une cuisine de rêve toute équipée avec son îlot centrale qui donne sur la superbe salle à manger. De la cuisine, on accède également à un grand solarium 3 saisons qui donne sur le Richelieu, vous verrez le soleil se coucher à tous les soirs.

La chambre des maîtres est en retrait pour plus d'intimité et vous offre un grand ''walk-in'' ainsi qu'une salle de bain privée.

Sur la mezzanine se trouve 2 espaces bureau, un coin bar, la ''table de pool'' et finalement un superbe gym.

Les 3 autres chambres sont de très grandes dimensions et elles sont au sous-sol qui est hors-sol en grande partie. La pièce centrale est l`immense salle familiale offrant une porte-patio. Vous pouvez accéder directement à une terrasse couverte au niveau du sol qui vous mènera à votre quai.

L'extérieur est impeccable, l'aménagement paysagé est fait par des professionnels, les escaliers et les murets de grosses pierres agrémentent la vue et votre descente vers la Rivière.

Une descente de bateau privée est aménagée.

Il faut une visite pour apprécier, découvrir et tomber sous le charme de cette propriété et ses nombreux atouts.
Inclusions :  Fixtures, luminaires, tringles,

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 135 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 588 700,00 $
Évaluation totale : 724 200,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 5 252,00 $
Taxe scolaire : 1 042,00 $
Taxes annuelles totales : 6 294,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 49.08 Mètre
Profondeur du terrain : 166.75 Mètre
Dimensions du terrain : 7303.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 16.06 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.5 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
Bâti en : 2012
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: Autre , PVC - 2019
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus - 4 garages
Revêtement: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte , Tôle - 2012
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
    • Walk-in
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.66 m
    • Plancher :   Bois
    • érables
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.47 m x 3.08 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.95 m x 2.23 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.95 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante salle d'eau
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.91 m x 6.10 m
    • Plancher :   Bois
    • Foyer
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.79 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.85 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.60 m
    • Plancher :   Bois
    • pins et bois
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.08 m x 3.93 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.08 m x 5.55 m
    • Plancher :   Tapis
  • Mezzanine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 6.68 m x 1.92 m
    • Plancher :   Tapis
    • avec coin bar
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 6.00 m x 4.75 m
    • Plancher :   Tapis
    • Pas de garde-robe
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.43 m x 5.91 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • ceramique chauffante
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.61 m x 5.09 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Walk-in
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.61 m x 4.08 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 5.12 m x 4.60 m
    • Plancher :   Plancher flottant