À Vendre

749 000,00 $

12054 - 12056 Av. L'Archevêque , Montréal-Nord (Montréal), QC H1H3C1

Isolé

4 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Très grand cottage, parfait pour votre famille, 4 chambres à l'étage, avec une cour à faire rêver pour vos jours d 'été. Chaleureuse cuisine agrandie vous offrant des armoires de bois massif, 2 salles de bain complètes, piscine creusée, garage et atelier.

Très grande propriété, unique sur le marché.

Plusieurs possibilités : maison unifamiliale avec ''bachelor'' à revenus au sous-sol ou triplex.

Revenus possibles dans tous les cas.

Présentement aménagée en grande maison à deux étages et bachelor à revenus (non-loué) au sous-sol.

La maison comporte 4 chambres à l'étage, dont deux avec balcon et une avec foyer et un puit de lumière, et une salle de bains rénovée avec bain et douche. Les installations laveuse-sécheuse sont dans cette salle de bain.

Au rez de chaussée, grand salon avec balcon, immense cuisine avec armoires en bois massif, son immense ilot et ses comptoirs de granite avec terrasse et salle de bain complète avec douche.

Au sous-sol, grand garage attenant au rez de chaussé et bachelor 3 1/2. Le logement comprend une grande chambre, salle à manger, salon, salle de bain avec bain-douche, rangement ainsi que deux entrées indépendantes. Tout est fonctionnel et disponible pour une visite.

La plomberie, entrées et sorties électriques sont encore intactes ce qui rend la propriété très facile à reconvertir en triplex pour 2 REVENUS SUPPLÉMENTAIRES.

Extérieur;
IMMENSE cour arrière d'environs 5000 pieds carrés, très RARE à Montréal. Piscine creusée, chauffée au sel, cabanon, thermopompe, chambre froide, jardin et pavé.
La cour est boisée, intimité assurée tout en laissant passer le soleil toute la journée.
Grands balcons en façade et à l'arrière, stationnement pour 2 automobiles devant le garage.
Plancher de lattes de bois sur les 2 niveaux.

Profitez de beaucoup de rangement au sous-sol et votre garage double.

RÉNOVATIONS;
Toit 2014
Fournaise 2013
2 Salles de bain rénovées
Cuisine avec armoires de bois et granite 2004

À 15 minutes du métro Henri-Bourassa, transport en commun et dépanneur au coin, épiceries, pharmacies à 5 minutes.

Une visite et les multiples possibilités vous convaincra !

Inclusions : 

Fixtures, Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringles, stores, rideau, systeme d'alarme, piscine creusée,

Exclusions : 

Lustres de la salle a manger,

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 210 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 499 500,00 $
  • Évaluation totale : 709 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 6 459,00 $
  • Taxe scolaire : 969,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 428,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 55.47 Mètre
  • Dimensions du terrain : 634.07 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 57.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Couverture
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.45 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois non conforme
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.91 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
    Buffet intégré
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.91 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    comptoir granite
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
    foyer-poele, Balcon avant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 6.88 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Balcon arriere
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 5.51 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    salle de lavage integrée
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 3.05 m
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.93 m

Inscription du bureau: 

Marie-France Dupont Courtier Immobilier  ,  Isa-Maude Lacaille - Courtier immobilier résidentiel

Isa-Maude Lacaille

Isa-Maude Lacaille

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.441.1576

Télécopieur :  450.441.1433

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V5J1

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