À Vendre

989 000,00 $

330 Rue de Hatley , Magog, QC J1X7S6

Isolé

4+1 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Superbe emplacement, votre chalet en ville!

Tranquillité et intimité assurées.

Situé à distance de marche de la rue Principale à Magog, voici votre prochain oasis de paix.

Sur un terrain d'environ 58,000 pieds carrés, en face de la descente municipale de bateau, vous serez charmés par l'entrée privée qui vous mènera plus haut sur votre terrain!

La terrasse couverte de la maison est idéale pour vous détendre et pour des soupers avec vue sur la spectaculaire piscine creusée clôturée. Il y a beaucoup d'espace de stationnements en plus du garage détaché et sa mezzanine.

La maison vous offrira tout le charme de l'époque avec son foyer en pierres au salon, offrant sur une vue sur la rivière et le centre-ville de Magog.

La cuisine est super bien équipée avec la cuisinière au gaz et tout le rangement nécessaire.

A l'arrière se trouve un espace bureau et ou salle de jeux et une salle familiale.

A l'étage vous trouverez 4 grandes chambres à coucher et une salle de bain rénovée avec douche en verre et son bain séparée !

Le sous-sol est partiellement aménagé avec un salon, une chambre en suite avec douche et lavabo plus une grande salle de lavage et une autre salle de bain complète !

Venez vous installer pour pour plusieurs années!

Une visite s'impose!

Inclusions : 

Tout ce qui est dans le chalet a l'exception des biens des locataires, antiquités. Fixtures, tringles luminaires, stores, électroménagers, cuisinière au gaz, spa, piscine et ses composantes, entièrement meublé, plus équipements du garage (liste à venir) mobiliers intérieurs et extérieurs

Exclusions : 

Bien des locataires ainsi que les antiquités. Une liste des exclusions précises sera fournie puisque la maison est vendue avec toutes d'inclus. Conformité de la cheminée, foyer et ses composantes ne peuvent pas être garantis quant aux normes actuelles des assureurs

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 121 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 272 800,00 $
  • Évaluation totale : 394 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 718,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 718,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 178.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 317.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 56584.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.17 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 22
  • Nom du plan d'eau : Memphrémagog
  • Bâti en : 1946
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Navigable  - Descente de bateau en face du chalet
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz , Poêle au gaz
  • Garage:
    Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 1.63 m
    Plancher : Plancher flottant
    Armoire integré
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 5.84 m
    Plancher : Bois
    foyer pierre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    table bois massif
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
    cuisiniere au gaz
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    attenante au hall d'entrée
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.60 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Douche et evier style suite
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.66 m x 4.27 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Salle lavage
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.53 m x 6.71 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Isa-Maude Lacaille - Courtier immobilier résidentiel  ,  Marie-France Dupont - Courtier Immobilier

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