À Vendre

399 000,00 $

2777 Rue Charles-Baudelaire , Jacques-Cartier (Sherbrooke), QC J1L0B8

Quadrex

2 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Condo unique, modèle du contracteur offre une abondante fenestration dans chaque pièce et une vue unique. Construit en 2008, haut de gamme, ayant une superficie de 1560pc, sans compter la superficie du garage (849pc), il vous offre 2 chambres plus un bureau, plafond de 9 pieds, beaucoup de lumières encastrées, climatisation, et bien plus encore.

Nouveau sur le marché, unité de coin, dans un rond-point sans issu, immeuble de 4 unités seulement, c'est la tranquillité assurée.

Modèle unique, un seul propriétaire. Ce condo modèle du contracteur offre une abondante fenestration dans chaque pièce et une vue unique.

Construit en 2008, haut de gamme, ayant une superficie de 1560pc, sans compter la superficie du garage (849pc), il vous offre 2 chambres plus un bureau, plafond de 9 pieds, beaucoup de lumières encastrées, climatisation, et bien plus encore.

Dès votre accueil dans le premier hall d'entrée, un bel escalier en bois franc et son mur de bois décoratif, vous mènera au deuxième qui est l'étage principal.

Une fois à l'étage, vous découvrirez un grand espace ouvert offrant le chaleureux salon avec son foyer au gaz, double face, ensuite la salle à manger et un joli espace qui pourrait être aménagé en coin lecture et qui donne sur votre grand balcon.

Vous découvrirez une superbe cuisine digne d'une revue de décoration. Très fonctionnelle, avec son comptoir lunch, son coin café ou coin bar, son comptoir de quartz et finalement beaucoup de rangement. Tous les électro-ménagers sont inclus.

La chambre des maîtres possède un garde-robe style « walk-in» et communique avec la magnifique salle de bains. La salle de bain qui offre un bain et aussi une luxueuse douche en céramique au ''design'' unique, avec son panneau en verre.

Une salle d'eau, offrant les installations laveuse-sécheuse avec des armoires de rangement, complète les pièces de ce superbe condo.

Pour se rendre au garage, nous revenons sur nos pas et nous descendons les escaliers jusqu'au sous-sol.

Un fois au sous-sol, vous découvrirez un passage avec un grand rangement sous l'escalier.

L'immense garage qui fait environ 33 X 23 pieds irrégulier, dispose d'un mur complet d'armoires de rangement.

Accès à une petite cour extérieur pour les jours d'été.

Emplacement de choix, condo impeccablement soigné, une visite s'impose!

Plusieurs services dans un rayon de 3 kilomètres tels que :
5 établissements scolaires, dont 1 établissement préscolaire privé, 3 écoles primaires et 1 école secondaire privée.
12 garderies.

Inclusions : 

Fixtures, stores, tringles,rideaux, ouvre-porte de garage, aspirateur central, systeme d'alarme (non-relié), refrigerateur, cuisiniere, lave-vaiselle et cellier de marque GE, armoire mural au garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $200,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 334 100,00 $
  • Évaluation totale : 334 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 4 169,00 $
  • Taxe scolaire : 518,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 687,00 $ (2020)
  • Largeur du bâtiment 10.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.64 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 144.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré  - double avec entrée simple
  • Particularités du site:
    Coin de rue , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    comptoir quartz
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    foyer propane
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
    donnant sur le balcon
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    incluant salle de lavage
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
    walk-in
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 5.03 m
    Plancher : Céramique
    attenante a la cac principale

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 125,00 $
  • Gaz
    282,00 $

Inscription du bureau: 

Isa-Maude Lacaille - Courtier immobilier résidentiel  ,  Marie-France Dupont - Courtier Immobilier

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